TAIPEI 40，由啟德重機大吊車吊起來，配合聲光乾冰的氣氛營造，吸引許多民眾觀看。在人山人海的現場，是否有人想過這個飛船吊起來的地方是哪裡呢？其實，這就是一直以來受到關注的士林紙廠開發地啦，這幾年當作停車場的這個空地，就是畫面裡這塊。只是，沒想到十幾年前我還前往調查過哩。下圖就是2009年時拍的。 先來看一下這次「宇宙飛船TAIPEI 40」的官方介紹：一艘自超時空的宇宙飛船TAIPEI 40由祥虎組員駕駛迷航來到台北士林，他們決定住了下來，台北市政府邀請TAIPEI 40成為2022台北燈節的主燈。全球因疫情限制了人與人之間的交流，卻也讓我們對未來更滿懷希望和想像。宇宙飛船主燈，象徵更高的視野無限的可能，也代表城市的包容多元。TAIPEI 40，40是士林的諧音，就是「台北士林」的意思。 【時報記者林資傑台北報導】士紙(1903)今日召開法說，總經理暨發言人蔡丞哲表示，明年「獅子寶寶」及「氧顏森活」品牌將以4面向持續拓展海內外商機，並評估增加珮柏餐廳菜色及「珮柏咖啡」企業駐點。資產活化開發方面亦按計畫持續進行中，預計將有3個開發案將在明年動工興建。 士紙前11月自結合併營收3.1億元、年增達1.13倍，主因出售營建收入1.36億元挹注，排除後的前11月合併營收1.74億元、仍年增達19.75％。其中商品銷售0.67億元、年增7.69％，客房收入0.39億元、年增近1.87倍，租賃0.67億元、年減2.57％。 士紙本業的「獅子寶寶」濕紙巾、「氧顏森活」面膜、保養品及防疫清潔用品等消費品事業今年銷售狀況成長，其中「氧顏森活」已陸續銷售推廣至歐、美、亞洲共11國，俄國及白俄當地近400家實體門市銷售，下半年在新加坡120家屈臣氏門市及電商平台上架。 展望後市，士紙將以4面項因應疫情，包括持續提升品牌專業形象與知名度、推出防疫抗菌概念產品、調整通路布局、強化品牌溝通。明年海外市場將持續強化電商布局、加速重點市場數位化腳步，並深耕東南亞、歐洲及中國大陸等重點目標市場。 而原士林廠員工宿舍的陽光士林珮柏旅館，去年第四季因應需求轉型防疫旅館，並持續開發餐飲及咖啡業務，今年10月已開拓「珮柏咖啡」首處企業駐點。預期明年將維持防疫旅館模式經營，若明年3月疫情狀況維持穩定，將增加珮柏餐廳對外餐點及咖啡駐點。 展望2022年，面對後疫情時代的疫情仍具高度不確定性，士紙將持續滾動式靈活應變，綜觀全球經濟情勢與疫情等變化發展，機動調整營運策略，以快速因應不斷變化的市場需求，迎向明年挑戰。 對於市場關注的資產活化進展，蔡丞哲表示，士林舊廠開發案持續執行開發業務，預計明年3月完成公園及道路捐贈事宜，並續辦都更開發程序及歷史建築開發再利用計畫，盼提高投資效益、地區共榮及塑造都市環境等目標。 而位於捷運士林站二號出口的五號倉庫旅館都更開發案，已於去年第二季完成建照申請，將興建地上12層、地下3層，設有120間客房的旅館大樓，在去年第三季完成申請開工作業、今年續行營建工程，預計2024年底取得使用執照。 士林紙業總經理蔡丞哲24日在台灣證券交易所法人說明會受訪表示，紙廠在2015年停產後，轉型母嬰、養顏生活產品銷售，廠區開發及租賃成為近年主要的營收來源，現階段有1萬2000多坪土地將分5年開發。中央社記者潘智義攝 110年12月24日 請同意我們的隱私權規範，才能啟用聽新聞的功能。 （中央社記者潘智義台北24日電）士林紙業總經理蔡丞哲今天表示，紙廠在2015年停產後，轉型母嬰、養顏生活產品銷售；廠區開發及租賃成為近年主要的營收來源，現階段有1萬2000多坪土地將分5年開發。 蔡丞哲在台灣證券交易所法人說明會後接受中央社採訪指出，今年3月23日台北市政府公布士林都市計畫通盤檢討，以及後續的文化資產審議委員會決議，士林舊紙廠土地開發案將在1萬2000多坪基地上分5年開發，目標是綜合商場，明年將先完成20%公園綠地回饋給台北市。 他說，上述土開案將包括賣場、辦公大樓、住宅、酒店，且區域內重要歷史建物將保留修復再利用，不但要發揮商業價值，也同步保護及傳承文化資產。 蔡丞哲說，士紙未來如何轉型，仍須按舊廠開發進度逐步檢討，現階段土地開發確實是營運主軸；一方面出租舊廠區收取租賃費用，一方面適時開發。近期即因有原租賃土地轉為開發，使租賃收入減少。 另外，士紙廠區部分土地也已興建為56個房間的旅館經營中，且因暫時轉型防疫旅館，帶來不錯收入。 訂閱《早安世界》電子報 每天3分鐘掌握10件天下事 感謝您的訂閱！ 他解釋，從今年前11月營收來看，營建收入約占44%、租賃占22%、客房收入占13%，商品銷售收入僅約占22%，廠區土地開發已成今年最主要營收來源，而前11月營建收入也包括天母、士林兩塊土地住宅合建案。 對於民生用紙漲價，他強調，因紙廠已停產，現階段與紙相關的業務主要是母嬰產品、養顏生活產品，目前都沒調漲價格，但考量用紙成本增加，將來推出新產品時會適度反映，也會慎選銷售通路。（編輯：張良知）1101224 訂閱
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士林紙廠開發2022
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