信貸 轉 貸

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想減壓轉貸

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我們知道,你是家人心目中的超人,為了他們的笑容,你拼命地在職場上刀裡來劍裡去;

我們也懂,房貸壓力讓你常常高血壓,不但限縮你的生活品質還影響健康;

這一次,讓O-Bank當你的超人,做你堅實的靠山!優質的轉貸利率,就是要你減輕房貸還款壓力。



產品特色

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    轉貸年利率1.65%起超划算

    轉貸低利超有感,讓你輕鬆還房貸

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    房貸1.65% 起才是王道

    O-Bank的低利轉貸方案,六都自住房轉貸年利率1.65%起,最長40年,就是要為家人辛苦付出的你過更好的生活。

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    轉貸不麻煩,不用請假跑銀行

    你的假期就該浪費在美好的事物上,不需要為了轉貸跑銀行! O-Bank重視每一位客戶託付,提供專屬服務人員協助,讓您不但享受優質服務,還能減輕房貸壓力。

注意事項

一順位房屋貸款轉增貸

項目說明
貸款金額 最高為鑑價金額*85%
適用對象 1.提供房屋為擔保品做一順位抵押設定
2.房貸壓得你喘不過氣,快來降低還款壓力
3.精打細算聰明省息族,快來轉貸節省利息
貸款利率  一段式(本息攤還型):1.65%~2.65%(機動計息)
貸款期間 自住最長四十年;非自住最長三十年
寬限期 最長2年
各項相關費用總金額 申貸手續費NT6,000元
動撥方式及還款方式 一次撥付本息攤還型

  1. 房屋貸款一段式(本息攤還型),總費用年百分率計算範例(計算基準日:民國106年10月21日):貸款金額NT200萬元,貸款期間20年(限制清償期最長為36期),貸款年利率1.65%~2.65%(機動計息),各項相關費用總金額:NT6,000元/筆,總費用年百分率:1.68%~2.68%(機動計息)。
  2. 前述機動計息,係按本行 季定儲利率指數I(依計算基準日I為1.07%)加碼0.58%~1.58%,調整時間為每年3/21、6/21、9/21、12/21。
  3. 總費用年百分率之計算基準日為106年9月21日,年百分率計算基準日及日後年百分率會依實際借款期間、利率調整等因素而變動。本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算,實際貸款條件,仍以本行提供之產品為準。且每一客戶實際之年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。總費用年百分率不等於貸款利率。
  4. 違約金計收方式說明:
    • 本專案自撥款日起三年內提前「結清本貸款帳戶」時,需計收提前清償違約金:第1~12期,結清本金金額之1.5%; 13~24期,結清本金金額之1%; 25~36期,結清本金金額之0.5%。
    • 本行另有「無限制清償期間」之貸款專案,詳情請洽本行房貸專員。
  5. 本行具有解釋、變更或終止優惠活動內容之權利。本行保留最終核准核貸與否、貸款金額、貸款期間、利率及各項條件之權利。本行將依客戶收入負債比等綜合評量審查決定核准與否。
  6. 本行未與任何代辦業者或行銷公司合作辦理貸款事宜,請您留意,以免損害自身權益。
  7. 各房屋貸款專案內容及條件均有不同,如需了解更多,請洽O-Bank數位貸款團隊 。
  8. 實際房貸核准金額以本行鑑價後依您的房屋價值及您個人的信用狀況核定為準。
  9. 目前房貸僅承做台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹市、竹北市。
  10. 鑑價總額=房地時價總額(即每坪時價×面積)- 按鑑價當年度公告現值計算之土地增值稅。
  11. 房貸年限最長三十年。但無自用住宅者購買自用住宅之放款,不在此限。


想減壓轉貸的快來試算看看

您的貸款總額

NTD 800萬元

NTD 100萬元 NTD 5000萬元



常見問題

什麼叫減壓轉貸?

減壓轉貸是O-Bank為存戶特別設計的轉貸服務,幫您降低每月還款壓力

O-Bank減壓轉貸方案是專為想要節省利息或降低還款壓力的您而設計。若您目前仍為每月繳納房貸金額壓的喘不過氣,快按『頁面右方客服圖示 』讓O-Bank為您立即減壓。

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請問如何申請O-Bank「房屋貸款」呢?

請撥貸款申辦專線080-0801010(行動電話請撥02-8752-1111)按88

本行官網點選『頁面右方客服圖示』:留下你的連絡方式,我們將立即為你服務。

O-Bank房屋貸款有什麼限制嗎?

房屋座落地限六都

房屋座落地:O-Bank目前承做台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹市、竹北市。 如果您的房屋是非一般住宅或是座落地點位於其他地區,請來電洽詢專員並說明您的需求。

轉貸會不會好麻煩

一點也不會!

1. 請撥打本行貸款專線080-0801010(行動電話請撥02-8752-1111)按88

2. 本行官網點選『頁面右方客服圖示』:留下你的聯絡方式,我們將立即為你服務。



轉貸是一件辛苦事, 除非必要,我們並不建議轉貸,因為所有貸款流程要重新來過一遍,甚至比第一次貸款申請更麻煩(因為還有原貸款銀行的清償、塗銷等流程) 。

不過跟銀行總有緣盡的時候...
需要轉貸的情況通常是原貸款銀行無法滿足你現階段的需求,例如利率、增貸額度、寬限期等等, 此時就可以考慮轉貸。

信貸 轉 貸

轉貸前請先審視以下情況是否符合:

利率高:目前貸款銀行不肯調降利率, 且你的利率確實高於市場行情。

想增貸:需要增貸, 但目前貸款銀行不願意提供的或增貸額度無法滿足你的需求。

其他條件: 例如目前貸款銀行無法提供寬限期、增加貸款年限等等非利率成本及額度因素等等。

符合以上其一者, ​且有找到他行提供新的貸款方案, 經試算後確實划算就可以考慮轉貸。


轉貸需要考慮的成本如下:

◎原貸款銀行是否有違約金條款? 轉貸需支付多少違約金?

◎轉貸需支付給政府設定規費、代書費用。

◎新的銀行的貸款手續費。


我們網站亦提供轉貸試算 ​


因此, 若不精算一下, 很有可能賺的利息都不及轉貸所支出的費用, 以下我們純粹以成本計算角度提供建議。

<要訣一> 了解原銀行違約金計算

多數銀行因為利率前低後高,所以通常會綁約、期限內清償都會違約金。
一般會以一定比例 X 貸款本金 (或餘額)來計算;  例如綁約3年, 第一年轉貸違約金的比例會最高(一般最高約本金的1%), 再逐年遞減。

<要訣二> 計算政府規費

政府規費為貸款金額的 0.12% , 意即轉貸100萬需支付給政府1,200元 , 代書設定及代塗銷前貸款銀行設定的代辦費用約 5,000元。

<要訣三> 新申貸銀行手續費用

依各銀行規定, 3,000~10,000不等。
由以上得之, 想省利息其實是要先花上一筆成本的。

經計算後, 只要第一年省下的利息比轉貸成本還多, 就表示轉貸是「無成本」的, 這時就是毅然決然決定轉貸的時機。

當然還是要端視新申貸銀行的長期利率是否低於原貸款銀行,只要稍低於原貸銀行即可。

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由上圖了解, 轉貸流程還是頗複雜的, 因為牽涉到 2 家銀行的作業流程, 我們非常建議轉貸以前, 先跟原貸款銀行盡量爭取你新的需求,以留在原銀行為前提會省下很多精力,若您之前的信用紀錄良好, 銀行原則上也是希望留住客戶、並提供更佳方案。