社區監視器 調 閱

請問社區大樓的主副委員有權限經常調閱監視錄影帶嗎？

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• Lulu
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• 文章日期：108-04-02 07:51
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• 你好！

  今早收到父親居住的大樓副主委寄了一封訊息給我，裡面有電梯內監視錄影畫面的截圖，請問社區大樓的主副委員有權限經常調閱監視錄影帶嗎？謝謝！

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• 陳柏甫 (陳律師)
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• 文章日期：108-04-02 09:30
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• 您好，

  任何住戶都應有權利請求管委會或總幹事協助調閱監視器畫面，若規約另有約定調閱之方式，則應從其約定。

  以上，如有任何疑問或需要，可連結至本所網站（https://www.lawhelpyou.com/），透過LINE、email()、或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿在這裡直接以留言回覆）

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• 王世宗律師/所長 (王世宗律師)
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• 文章日期：108-04-02 11:44
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• 您好：

  
  因社區大樓的電梯屬公共空間，原則上無隱私期待，社區居民或管委會調閱監視器畫面，難認有違法之虞。

  惟若您認為「您父親居住的大樓副主委寄訊息給您，且內附有電梯內監視錄影畫面的截圖」之行為，乃出於違法動機或有其他違法之舉（如恐嚇等），建議您盡快保全對您有利的證據，攜帶資料至本所詳談以維護權益。

  以上答覆僅供參考，若有其他疑問或需要進一步的法律服務，歡迎直撥免費法律諮詢服務電話 0977-328988或使用EMAIL:與本所聯繫，本所將循法律實務回覆您的問題，提供您最優質、最專業的法律扶助服務。王世宗律師事務所關心您。

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• 趙平原律師 (趙平原律師)
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• 文章日期：108-04-02 12:07
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• 1. 當您在法律事務上遇到複雜、難解的問題，感到徬徨無助、茫然不知所措時，為確保自身應有的基本權益，若需協助，請洽本所免費法律諮詢服務專線0982-100565 & 0968-379565或請加入LINE ID (AK6789336)搜尋設為好友，本所緣就現階段法院各項的實際判決案例等相關法律資訊以及律師歷年經辦此類案件之實務經驗與您分享，提供協助解決您當前所面臨的困境與問題。
  2. 本所服務縣市:宜蘭、基隆、台北、士林、新北市、桃園、新竹、苗栗、台中、南投、彰化、雲林、嘉義、台南、高雄、橋頭、屏東、台東、花蓮、澎湖。
  3. 所長   趙平原律師事務所  關心您 !

• 趙平原

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• 趙浩程 (Jayden 律師)
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• 文章日期：108-04-02 19:40
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• 律師評價：305 │ 律師證號：102臺檢證字第10541號

• 您好: 

  建議您來所和律師諮詢 了解事發始末及各種細節 以便為您尋求有利證據及最佳策略。

  歡迎電洽0930-533-503或加入lneID gn69336、會由律師親自回電及回訊息 給需要的您

  我會在最快的時間內解決您的問題，並替您節省不必要的花費及時間

  立行法律事務所

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• 黃崑雄 (追求公平正義律師)
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• 文章日期：108-04-02 21:08
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• 依您陳述，按公寓大廈管理條例第36條：管理委員會之職務如下：

  一、區分所有權人會議決議事項之執行。

  二、共有及共用部分之清潔、維護、修繕及一般改良。

  三、公寓大廈及其周圍之安全及環境維護事項。

  四、住戶共同事務應興革事項之建議。

  五、住戶違規情事之制止及相關資料之提供。

  六、住戶違反第六條第一項規定之協調。

  七、收益、公共基金及其他經費之收支、保管及運用。

  八、規約、會議紀錄、使用執照謄本、竣工圖說、水電、消防、機械設施、管線圖說、會計憑證、會計帳簿、財務報表、公共安全檢查及消防安全設備檢修之申報文件、印鑑及有關文件之保管。

  九、管理服務人之委任、僱傭及監督。

  十、會計報告、結算報告及其他管理事項之提出及公告。

  十一、共用部分、約定共用部分及其附屬設施設備之點收及保管。

  十二、依規定應由管理委員會申報之公共安全檢查與消防安全設備檢修之申報及改善之執行。

  十三、其他依本條例或規約所定事項。

  因您並未說明相關錄影音內容，是無法予您較詳細建議，您可以委任律師為之，這是您要注意的地方。

  建議您可將相關資料備齊後，致電本事務所做一詳細諮詢，以維護您自身權益。

  忒(ㄊㄜˋ)彌斯法律事務所關心您，平安喜樂。

  服務縣市：台北、桃園、台南、高雄、屏東。

  服務電話：0960419416。

最近有個朋友剛好遇到一個類似情況，事情是這樣的...

這個朋友在一家公司上班，而那家公司是分為住家和辦公室的社區大樓，他也因應需求而

當了這棟住辦大樓管理委員的其中之一，而這個住辦合併大樓內的監視器大都是由他負責

採購、協助裝設，甚至是維修...(PS.我這朋友對"機器維修方面"很在行!)，當然調閱監視

器畫面這份工作也是由他來負責（畢竟他擅長機器操作畫面）。但是，問題來了！某天，

在這棟辦公大樓工作的某家公司的女同事在上班過程中掉了一只雨傘，卻向大樓總幹事催

促著要求申請調閱該社區的監視器，想知道她的雨傘掉在哪，而她的這樣催促的舉動，卻

困擾了我這個朋友。當初，我那個朋友因為能力強、效率高的關係，被那棟大樓的住戶推

選為管理委員，而調閱監視器的工作是屬於協助社區管理，這點他非常認同，而之前社區

有住戶遭竊需要調閱監視器時，他也義不容辭的丟下手邊工作協助幫忙。

而這次要求調閱監視器卻是為了一支雨傘，重點是還很急~~他問那個掉了雨傘的女

生：「那把雨傘很貴重嗎？」那個女生回答：「不貴重，但很有紀念價值。」或許掉了自

己認為很有紀念價值的東西會非常著急的希望趕快找到東西，深怕時間拖愈久就愈無法找

回，也因此就一直催促著要求要調閱監視器，但那個掉了雨傘的女生卻不知道自己的行為

已影響到其他人的工作了...當時我的朋友也表明說調閱監視器需要點時間，而那位女生卻

回答說：「那我自己來操作機器好了。」....當時我朋友的臉就真的像這個

臉上出現三條線，不過後來就先婉轉告知那位掉了雨傘的女生說明社區監視器有關社區住

戶的隱私，無法隨便外借，而再另行找時間幫她調閱監視器。

  也因為這件事情的發生，我想大部份的社區裡應該也會發生同樣的事情吧！我整理

了一些資料。首先，社區需擬定一份數位監視資料調閱管理辦法，做為住戶之間互相遵

守的規約。

監視錄影系統調閱流程：

→申請人填寫社區監視畫面調閱申請表→由總幹事交由管委會委員審查→副主委以上

委員核可→由管理委員或總幹事陪同調閱。

註：如需將數位監視資料燒製成光碟、存放在其他可攜式的儲存裝置，或其他各種方式

帶出本社區的監控電腦外時，需經管委會同意並請填寫社區監視畫面查閱保密切

結書，以確保資料作為合法之用途。

我想在社區裡安裝監視器是為了維護與保障社區住戶的隠私權，當然也兼顧社區裡

的安全。但如果調閱監視器沒有一個管理辦法，就容易發生像我朋友那棟大樓掉了雨傘

的女同事那樣沒有規章。其實大部份社區裡的管理委員都是無給職，是勞心又勞力的在

為社區裡做事，只為了管理好社區，讓社區大樓可以保有它的價值，讓房價不跌落，如

果你住的社區有管理委員會，也多多體諒他們吧！