記者黃靖惠／綜合報導 Show 即將到7月鬼門開，又喚起民眾關注各地凶宅，就有投資客不怕鬼、只怕窮，偏愛高投報的凶宅，其中最知名的北市第一凶宅「錦新大樓」最近一年轉手紀錄賺少賠多，且最慘套房賠掉百萬元，房仲業者認為，目前凶宅資訊流通，且媒體時常報導這類型物件，買方能以更好價錢進場，短期之內難有更大獲利空間。  ▲北市第一凶宅「錦新大樓」。（圖／記者黃靖惠攝） 北市第一凶宅中山區「錦新大樓」話題再起，被網友揶揄是「25世紀超級科技大樓」，因為夏天免開冷氣，自體感到涼爽，且不用保全看守，一到晚上有免費按摩、看恐怖片等服務。再進一步觀察「台灣凶宅網」揭露資訊，發現除「錦新大樓」以外，像是林森北路、新生北路二段、錦州街、中山北路三段一帶住宅大樓屢有跳樓、燒炭、自殺、情殺、兇殺，或是吸毒暴斃等案例。 ▼北市第一凶宅「錦新大樓」。（圖／記者黃靖惠攝） 網友點名「春暉大樓」、「東光百貨大樓」、「和益金銀大樓」等，因套房產品多、出入住戶特別，所以非自然生故案例也多，靈異傳聞不脛而走，且都與北市第一凶「錦新大樓」相距不遠，被譏諷是「凶宅區塊」。對此，某大樓趙總幹事解釋，目前全棟只有某戶有非自然死亡，外界不該因為單一個案，將整棟列為「凶宅」社區，將對住戶造成嚴重負面影響。 實價登錄揭露，「錦新大樓」最近1年交易，共有25筆交易紀錄，當中6筆轉手交易「賺少賠多」，以11、4樓戶為平轉售出；7樓戶轉售賠15萬元、3樓戶轉售賠最多138萬元；另外10、14樓戶分別賺了36、6萬元。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰說明，目前由於凶宅資訊流通，且媒體時常報導這類型物件，讓買方能夠以更好價錢進場，短期之內要有更大獲利空間，可能不再出現，除非未來房市大盤轉強，或許可能再上揚，另外像是「春暉大樓」、「東光百貨大樓」、「和益金銀大樓」等近期轉手多有獲利，推測可能與內部有其他較特殊行業店辦進駐有關。 屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，依目前市場交易習慣，凶宅價格約為市場正常交易價格的50%~70%，遠低於市場行情，市場中常見投資客為享有高出租報酬率，而購買改裝進行出租，建議民眾若想避免誤觸兇宅地雷，除了可透過詢問管理員、鄰居、里長、轄區派出所等，也可先在網路查詢相關訊息，如「台灣凶宅網」。 他建議，最重要是詳閱「不動產標的現況說明書」，要求屋主在「非自然身故」選項如實填寫，如未誠實告知，之後可依民法提買賣撤銷，或刑事詐欺告訴，若經仲介買賣，還可依照消保法，或不動產經紀業管理條例主張權益。再來，消費者要保留買賣合約書，合約中可註明「若為凶宅可無條件解約、退款」等字眼，遇到糾紛才可以保障自己權益。 這棟位於新生北路與錦州街交叉口的大樓，大約完工於1976年，並在....社的位置在中山北路三段，因此沿著中山北路、民族東路、林森北路、民權 ...,地址,發生原因,資料來源,資料可信度,詳細資料.台北市中山區松江路XX號,自殺,其他,確有此事,詳細資料.台北市中山區新生北路XX號,意外,報紙,千真萬確,詳細 ... 這棟位於新生北路與錦州街交叉口的大樓，大約完工於1976年，並在 .... 社的位置在中山北路三段，因此沿著中山北路、民族東路、林森北路、民權 ... Read More 地址, 發生原因, 資料來源, 資料可信度, 詳細資料. 台北市中山區松江路XX號, 自殺, 其他, 確有此事, 詳細資料. 台北市中山區新生北路XX號, 意外, 報紙, 千真萬確, 詳細 ... Read More 位於台北市新生北路二段、錦州街口知名凶宅社區「錦新大樓」，33年來鬧出24條人命，讓靈異傳聞不脛而走。一對情侶去年12月想租套房，特地到此 ...
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據《蘋果日報》報導，呂男和女友目前在林森北路租屋同居，房租19500元，兩人想換便宜一點的房子，日前在租屋網看中位於北市中山區新生北路二段106號的11坪套房，套房擁有5星級裝潢設計，加上低廉租金和地段，讓他們相當心動，便和房東約3日傍晚看房。當天雙方碰面後，何姓房東帶他去看房，不過由於租屋地點鄰近有「台北第一凶宅」之稱的錦新大樓，呂男還特地問房東「這棟大樓叫什麼名字？」房東竟回說：「不知道」，呂男再詢問，「這棟樓是不是錦新大樓？」房東回說「不是」，呂男再問一次「這棟是不是鬼屋？」房東回說「這邊絕對不是！」 ▼（圖／翻攝自Google Map） 最後呂男看完房間覺得不錯，當下便決定交付5000元訂金，何姓房東也開收據給呂男，雙方約定12日再簽約，月租16500元，房東收款後說還有事便先離開。當呂男準備走出大樓，不經意望向大樓布告欄時，才發現這裡竟然就是33年來鬧出24條人命的錦新大樓，然而房東卻否認。呂男馬上衝出大樓攔下房東，要求他退還訂金，不過房東卻說契約已經完成，不接受退訂，也不願退還訂金，隨後搭計程車離開。 ▼（圖／東森新聞） 呂男在和房東對質時，憤而拿出手機錄下兩人對話，不過房東並未動搖，堅稱自己站得住腳，「我捫心自問，我這戶不是鬼屋啦」、「別人家是鬼屋是干我們屁事哦」，房東還一度表示自己可以退還2000元，但另外3000元要當作房東從桃園上來的車馬費，不過呂男一口回絕，要求他一定要全數退還。呂男表示，常聽說錦新大樓的傳聞，自己連電梯都不太敢搭了，何況是要住，且套房明明位在108號錦新大樓，房東卻謊稱是在106號，過程中也不斷否認是鬼屋，才讓他一時相信繳付訂金。 ▼（示意圖／pixabay） ▼（圖／翻攝自Google Map） 呂男無奈表示，後來報了警，但警方說是民事糾紛不受理，「訂金能討回來當然是最好，可以的話希望透過報導，不要再出現下一個受害人。」大樓管理員表示，何姓房東在錦新大樓擁有5間物件，由於都有裝潢整理過，出租率相當高。 （封面圖／翻攝自Google Map） 更多東森新聞報導 更多追蹤報導 今日最夯新聞流量前3名 今日熱門影音 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 有話想說？歡迎投稿>>>【Yahoo論壇】
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新生北路三段1號凶宅
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