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彰化陳先生問：[啟動LINE推播] 每日重大新聞通知2012年我在台東買了一棟透天中古屋，總價350萬元，現在想過戶給兒子，該怎麼做才能不用繳稅？《MONEY錢》答：將房產過戶給子女，可以用兩種方式，一種是贈與，另一種則是買賣。若採用贈與方式，需要繳交贈與稅、契稅和土地增值稅。其中，贈與稅按規定是由贈與人負擔，計算方式是將贈與人同一年度內的贈與總額減去免稅額和扣除額，再乘以規定稅率，並減去累進差額。免稅額部分，每人每年為220萬元，扣除額則有以下4種：①由受贈人負擔的土地增值稅與契稅，可自贈與總額扣除；②贈與的財產附有負擔（未支付的價款或負債，如房貸）時，可扣除；③公共設施保留地因配偶、直系血 Show
 Top 1: 把房產過戶給子女，怎麼做才能省點稅？這招學起來 - 風傳媒作者: storm.mg - 119 評分
描述: 彰化陳先生問：[啟動LINE推播] 每日重大新聞通知2012年我在台東買了一棟透天中古屋，總價350萬元，現在想過戶給兒子，該怎麼做才能不用繳稅？《MONEY錢》答：將房產過戶給子女，可以用兩種方式，一種是贈與，另一種則是買賣。若採用贈與方式，需要繳交贈與稅、契稅和土地增值稅。其中，贈與稅按規定是由贈與人負擔，計算方式是將贈與人同一年度內的贈與總額減去免稅額和扣除額，再乘以規定稅率，並減去累進差額。免稅額部分，每人每年為220萬元，扣除額則有以下4種：①由受贈人負擔的土地增值稅與契稅，可自贈與總額扣除；②贈與的財產附有負擔（未支付的價款或負債，如房貸）時，可扣除；③公共設施保留地因配偶、直系血
匹配搜索結果: 將房產過戶給子女，可以用兩種方式，一種是贈與，另一種則是買賣。若採用贈與方式，需要繳交贈與稅、契稅和土地增值稅。其中，贈與稅按規定是由贈與人負擔，計算 ...將房產過戶給子女，可以用兩種方式，一種是贈與，另一種則是買賣。若採用贈與方式，需要繳交贈與稅、契稅和土地增值稅。其中，贈與稅按規定是由贈與人負擔，計算 ... ...
 Top 2: 想把房子不動產傳承給子女，買賣、贈與和繼承哪種方式較省稅？作者: fiftyplus.com.tw - 130 評分
描述: 編按：有房的父母親，打算將不動產傳承給子女時，買賣、贈與和繼承究竟哪種方式較省稅？哪種方式比較好？不動產估價師王澤仁一次解析。. 生前買賣、生前贈與、身後繼承 該怎麼判斷或挑選？ 文／王澤仁 主圖／Shutterstock編按：有房的父母親，打算將不動產傳承給子女時，買賣、贈與和繼承究竟哪種方式較省稅？哪種方式比較好？不動產估價師王澤仁一次解析。關於不動產的移轉或傳承樣態，其實是一個生生不息的循環，名下已經有不動產的人，可以透過出售、贈與或繼承將房屋或土地移轉出去，名下沒有不動產的人，也可能因為購置、受贈或繼承入手取得房屋或土地，無論身處哪一種階段，加減熟悉關於不動產的相關知識，都不會是壞
匹配搜索結果: 2022年3月30日 · 關於不動產的移轉或傳承樣態，其實是一個生生不息的循環，名下已經有不動產的人，可以透過出售、贈與或繼承將房屋或土地移轉出去，名下沒有不動產的 ...2022年3月30日 · 關於不動產的移轉或傳承樣態，其實是一個生生不息的循環，名下已經有不動產的人，可以透過出售、贈與或繼承將房屋或土地移轉出去，名下沒有不動產的 ... ...
 Top 3: 贈與房產給子女，記得做「這件事」替自己留後路：防止隨意出售作者: money.udn.com - 134 評分
描述: 常在報章雜誌上看到新聞：老一輩的把房產贈與給子女，結果子女卻對父母不理不睬、沒盡到奉養的責任，讓父母失望至極。還曾看過一則報導是： 老翁把房子贈與給兒子，結果他卻沒對父親盡到奉養的義務，於是老翁有天就雇用怪手，把他送給兒子的透天厝整個鏟平。如果你要照顧兒女，確實是不要這樣直接贈與，要留點後路先照顧好自己，把退休、老年安養都安排好了，再來把部分財產贈與給小孩，這一部分贈與出去的財產是不會影響你的退休安養計畫的。 如果要贈與不動產給子女應該要怎麼做，可以讓你贈與完還保有控制權？雖然民法有不孝條款贈與撤銷權，民法第416條有這樣的規定： 「受贈人對於贈與人，有左列情事之一者，贈與人得撤銷其贈與：一
匹配搜索結果: 要贈與不動產給子女，又怕子女不孝，或亂處分不動產，其實你贈與房子後可以這麼做：. 父母贈屋給子女後以不動產做「自益民事信託」：以父母為受託人，子女為房屋的委託人 ...要贈與不動產給子女，又怕子女不孝，或亂處分不動產，其實你贈與房子後可以這麼做：. 父母贈屋給子女後以不動產做「自益民事信託」：以父母為受託人，子女為房屋的委託人 ... ...
 Top 4: 【懶人包】房屋贈與稅是什麼？房屋贈與稅試算、節稅及計算方法作者: hbhousing.com.tw - 141 評分
描述: 房產新聞經常聽到的房屋贈與稅是什麼？房屋贈與稅試算、節稅及計算方法又有哪些呢？對於許多人來說，在生前開始規劃好移轉相關財產十分重要，特別是關於贈與過程中衍生的稅賦問題，所以這裡就也特別針對關於「贈與」行為中，最常見的房屋贈與來做說明，希望幫助社會大眾能夠藉此搞懂房屋贈與稅是什麼，以及許多關於贈與稅常見問題，讓您可以馬上搞懂贈與稅的重點喔！「房屋贈與稅」是什麼？贈與稅的定義： 贈與稅簡單來說是指在一年內贈與他人財產總值超過免稅額（ NT$ 244萬）時，需向國稅局申報且繳納稅金。詳細意義代表如果有發生無償贈送給他人財產（包含動產、不動產及其他有財產價值之權利）之行為所需課徵之相關稅負，其中房屋贈
匹配搜索結果: 流程一：向地方稅稽徵機關申報土地增值稅。 ... 流程二：於地方稅稽徵機關申報契稅。 ... 流程三：至國稅局申報贈與稅。 ... 流程四：向戶政機關申請印鑑證明。 ... 流程五：於地政 ...流程一：向地方稅稽徵機關申報土地增值稅。 ... 流程二：於地方稅稽徵機關申報契稅。 ... 流程三：至國稅局申報贈與稅。 ... 流程四：向戶政機關申請印鑑證明。 ... 流程五：於地政 ... ...
 Top 5: 贈與稅與遺產稅免稅額提高，移轉房屋給子女應如何規劃? - 遠雄房地產作者: farglory-realty.com.tw - 152 評分
描述: 財政部公告自2022年起，贈與稅免稅額由220萬元調升至244萬元，調升了11.09％，可說是13年來最大調幅。 ▲房地合一稅稅率是10%~45%、贈與稅稅率是10%~20%，可思考究竟用現金贈與給子女或是購買不動產後贈與給子女較划算。 圖片提供：Shutterstock財政部公告自2022年起，贈與稅免稅額由220萬元調升至244萬元，調升了11.09％，可說是13年來最大調幅。隨著房價逐年高漲，現在的年輕人越來越無能力負擔高額房價，更有許多靠爸族依靠父母資助，才勉強能湊齊首付，買下人生第一間房產。那麼，如果要轉讓房產給子女，運用贈與方式是否恰當呢？其實，父母將不動產移轉給子女
匹配搜索結果: 2022年3月24日 · 父母贈與子女土地，除契稅外，土地增值稅按一般稅率20％～40％課徵，贈與稅可扣除每人每年244萬元免稅額，如贈與財產價值為2,500萬元以下適用10％稅率， ...2022年3月24日 · 父母贈與子女土地，除契稅外，土地增值稅按一般稅率20％～40％課徵，贈與稅可扣除每人每年244萬元免稅額，如贈與財產價值為2,500萬元以下適用10％稅率， ... ...
Top 6: 房產贈子女不划算每年送現金才省稅 - 奇摩股市作者: tw.stock.yahoo.com - 255 評分
描述: 【文／連珠君】很多父母辛苦大半輩子，年老後想把房屋送給子女，早期流行逐年分割房屋產權贈與給子女，以省下贈與稅，但房地合一稅實行後，子女未來售出房產將產生高額的房地合一稅，專家指出，建議採買賣方式移轉房產，墊高房屋取得成本，善用每年220萬元的免稅額，逐年贈與現金，作為買房的自備款。▲父母想贈與房產給子女，除了要給付契稅、贈與稅及土地增值稅外，還要考量未來子女出售房屋的房地合一稅。. 房地合一後 贈房恐繳高額稅贈與房產給子女須繳納增值稅、契稅及土地增值稅，由於房產價值並非以市價來看，而是用「土地公告現值」及「房屋評定現值」計價，其稅率採三級累進課稅，2500萬元以下，稅率10%，超過2500萬元~
匹配搜索結果: 2021年9月12日 · 贈與房產給子女須繳納增值稅、契稅及土地增值稅，由於房產價值並非以市價來看，而是用「土地公告現值」及「房屋評定現值」計價，其稅率採三級累進課稅， ...2021年9月12日 · 贈與房產給子女須繳納增值稅、契稅及土地增值稅，由於房產價值並非以市價來看，而是用「土地公告現值」及「房屋評定現值」計價，其稅率採三級累進課稅， ... ...
Top 7: 房產贈子女不划算每年送現金才省稅 - Yahoo奇摩作者: tw.house.yahoo.com - 254 評分
描述: 房產贈子女不划算 每年送現金才省稅【文／連珠君】很多父母辛苦大半輩子，年老後想把房屋送給子女，早期流行逐年分割房屋產權贈與給子女，以省下贈與稅，但房地合一稅實行後，子女未來售出房產將產生高額的房地合一稅，專家指出，建議採買賣方式移轉房產，墊高房屋取得成本，善用每年220萬元的免稅額，逐年贈與現金，作為買房的自備款。▲父母想贈與房產給子女，除了要給付契稅、贈與稅及土地增值稅外，還要考量未來子女出售房屋的房地合一稅。房地合一後 贈房恐繳高額稅贈與房產給子女須繳納增值稅、契稅及土地增值稅，由於房產價值並非以市價來看，而是用「土地公告現值」及「房屋評定現值」計價，其稅率採三級累進課稅，2500萬元以下
匹配搜索結果: 2021年9月12日 · 贈與房產給子女須繳納增值稅、契稅及土地增值稅，由於房產價值並非以市價來看，而是用「土地公告現值」及「房屋評定現值」計價，其稅率採三級累進課稅， ...2021年9月12日 · 贈與房產給子女須繳納增值稅、契稅及土地增值稅，由於房產價值並非以市價來看，而是用「土地公告現值」及「房屋評定現值」計價，其稅率採三級累進課稅， ... ...
 Top 8: 房屋贈與稅是什麼？納稅人必看稅務知識 - 安得代書作者: bigyang.com.tw - 111 評分
描述: 首頁 » 理財專區 » 房屋贈與稅是什麼？納稅人必看稅務知識房屋贈與稅是什麼？納稅人必看稅務知識 「有土斯有財」是華人自古以來根深蒂固的觀念，擁有房地產便是擁有一定程度的財富，尤其父母多半都會為子女打點未來，留下房地產就是父母將愛傳承給下一代，至少子女在遇到資金的挫折時還有退路。有些父母擔心自己過世後，子女為了遺產紛鬧不休，在生前開始移轉手上的房地產，然而在移轉過程經常遇到稅務的問題，多數人以為將房屋過戶給子女或兄弟姊妹非常簡單，其實往往在「贈與稅」中多走了冤枉路，因此了解贈與稅便是為自己節稅的好辦法，接下來就由我們為您介紹什麼是「房屋贈與稅」。. 內容目錄房屋贈與稅是什麼？ 要了解「房屋贈與
匹配搜索結果: 一般房屋贈與我們較常見的諮詢業務，當屬家人房屋過戶，大部分都是二親等以內親屬的贈與。親等的計算方式是以自己為出發點，往上數至父母（一親等）到祖父母（二 ...一般房屋贈與我們較常見的諮詢業務，當屬家人房屋過戶，大部分都是二親等以內親屬的贈與。親等的計算方式是以自己為出發點，往上數至父母（一親等）到祖父母（二 ... ...
 Top 9: 爸媽送房子這2招省下千萬贈與稅 - 今周刊作者: businesstoday.com.tw - 129 評分
描述: 擔心子女爭產失和，不少人提前把房子贈與小孩。坊間流傳分割分年贈與方式以節稅，估價師表示，如果子女有一定財力證明，另有兩招更好用，既可節稅，也可省下分割分年移轉的代書費。兩招分別是附有負擔的贈與，以及由小孩貸款以買賣方式移轉房子。和一般贈與相比，北市仁愛路一間市價8000多萬的房子，若採附有負擔贈與，約可省下300萬元稅務規費。和分割分年方式比較，也可省下100多萬稅務規費。採用買賣方式省更大，同樣的房子，一般贈與稅費要1500多萬，若符合自用住宅，用買賣只要400多萬，可省一千多萬元。分割分年贈與策略 潛藏代書費、地政規費等支出高源不動產估價師事務所所長陳碧源表示，為了節稅，坊間流傳分割分年贈
匹配搜索結果: 2019年5月21日 · 以實價資料，仁愛路三段一間76坪房子為例，個案屋齡32年、市價8600萬，土地加上房屋公告價值約3019萬元。 如用一般贈與，包含土地增值稅、贈與稅等， ...2019年5月21日 · 以實價資料，仁愛路三段一間76坪房子為例，個案屋齡32年、市價8600萬，土地加上房屋公告價值約3019萬元。 如用一般贈與，包含土地增值稅、贈與稅等， ... ...
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Top 9 房屋如何贈與？ 2023
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