權 峰 樂 居

名樂居 With The Star (Mingle Place with the Star) 位於灣仔的中心地段，步行到灣仔地鐵站 A3 出口只須 4 分鐘，而酒店門口就有通往中上環的巴士，對面就有往九龍方向巴士，交通方便。另外，附近亦有不同類型的食肆，部分 24 小時營業及可提供外送服務。而酒店旁邊有便地店，超級市場，洗衣店等等，方便月租的客添置日用品。

Runhotel 讀者優惠
向酒店查詢及預訂時說明「Runhotel 讀者優惠」，Runhotel 讀者首次預訂獨家送 HK$50 超市禮券一張（必須於查詢時說明是 Runhotel 讀者）和獨家折扣。經濟雙人房折後 HK$9,000 (原價 HK$10,000)，高級客房折後 HK$12,000 (原價 HK$13,000)，豪華客房折後 HK$14,000 (原價 HK$15,000)。

房價包括：
– 免費 Wi-Fi 及房內寬頻連接
– 免費撥打本地電話
– 房價已包括服務費
– 酒店每星期提供1次房間清潔，包括毛巾及床單更換
– 額外房間清潔服務為每日淨價 HK$150
– 月租客人可到前台借用職員用微波爐
– Runhotel 讀者首次預訂獨家送 HK$50 超市禮券一張（必須於查詢時說明是 Runhotel 讀者）

條款與條件:      
– 請於入住日子前 7 天預訂房間。
– 優惠須連續入住酒店客房 30 晚或以上
– 我們的正常入住時間為下午 14:00 , 退房時間為中午 12:00。
– 客人須於入住前以現金或信用卡繳付全數房租，如提早退房，已付房租不獲退款及不得轉讓到其他客房，退房後所有服務均一律無效 。
– 入住時需收取港幣 $1000 作為按金之用
– 登記入住的客人須年滿18歲或以上，房間內只可以入住兩名成人及一名12歲以下小童。
– 所有到訪之客人都必須在前台登記並於凌晨12點前離開，以免影響其他住客
– 酒店恕不接受隔離人士
– 酒店範圍內嚴禁吸煙。
– 客人同意保持房間和傢俱的良好狀態。終止租約後，應將其在租約開始時的良好狀態下交還酒店。預期會有合理的磨損。未經酒店管理層批准，不得使用其他固定裝置/傢俱。
– 如有任何爭議，名樂居酒店保留最終之決定權。

Runhotel 送出之超市禮券活動條款和細則

• 只限預訂 30 天或以上月租計劃之客人。
• 必需透過 Runhotel 網站內表格向酒店查詢，並說明是 Runhotel 讀者。而查詢和預訂人姓名一樣，才會確認獲得超市禮券。
• 必需首次向個別酒店查詢月租時，已表明是 Runhotel 讀者的身份，酒店才能確定為 Runhotel 網站轉介之客人。如經本網站查詢之前，曾用任何其它方式向酒店查詢，例如但不限於電郵、電話、任何通訊工具、其他網站、透過任何中介，或曾直接聯絡酒店之客人，因已不是 Runhotel 向酒店轉介的客戶，所以並不會獲得超市禮券。
• 預訂後才向酒店說明是 Runhotel 讀者並不會獲得超市禮券
• 只限首次預訂該酒店之月租計劃 （續租不計算）。
• 只限預訂 Rent.runhotel.hk 網站內指定的月租酒店，才會獲得超市禮券。
• 每個預訂獲得一次超市禮券。
• 超市禮券會於入住酒店期間，經酒店送給入住之客人。
• 入住酒店 14 天內如收不到超市禮券，請電郵至  [email protected]，退房後 Runhotel 絕不補發超市禮券。 
• Runhotel 對每個成功轉介並獲超市禮券的客人保留最終決定權，不得異議。

可透過以下表格查詢及預訂：

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訊息

盤點「樂居網」實價資訊，新竹市東區知名社區如「東方明珠」，去年4月交易單價35萬元，短短到12月就漲到44萬元，到今年2月更暴漲到57萬元，甚至3月還續漲至61萬元、創社區歷史新高紀錄。不過後續5月成交單價已微跌1萬元，最新7月成交59.33萬元，從6字頭跌回5字頭。

「富宇權峰」去年2月成交單價31萬元，下半年極速飆升4~5字頭，今年3月也漲至61萬元，5月更上一層樓以63萬元創社區歷史新高！不過後續又出現單價57萬元紀錄，同樣是從6字頭跌回5字頭。

新竹市東區近期不少知名社區成交價都出現微幅下跌。（圖／翻攝GoogleMap）

另外包含「自由曲線」也從去年上半年單價3字頭漲到下半年4字頭後，今年6月成交58萬元創下社區新高，隨即於7、8月成交56、55萬元，呈微幅下滑趨勢。「竹科悅揚」也在今年1月成交61萬元創社區新高後，6、7月分別成交60、57萬元，同樣也是微幅下修。

預售案喊8字頭 去化速度變慢

對於新竹東區鬆動的房價，東龍不動產專任委託部經理陳泰源分析，以前單價2字頭，現在中古屋平均落在5字頭，預售新案更直接跳至7字頭，甚至喊至8字頭，幾乎和台北市部分區域的房價並駕齊驅。

只是近期房市飆漲的關係，陳泰源認為，新竹市東區主流房型漸漸從3房轉為2房，熱銷物件總價區間平均落在2~3千萬元，4房大坪數總價超過4千萬以上只能貸4成，因此去化速度變緩慢。

由於房價飆漲，主流房型從3房轉為2房。（圖／東森新聞張琬聆攝）

竹科產業重鎮 房雖搶手仍現盤整

台北市不動產仲介公會副理事長王棟隆也說明，新竹科學園區是台灣科技重鎮，但已開發區域的土地所剩不多，目前新竹市東區仍是就業需求量大且人口持續增加的地方，由於房子供給量仍太少，使得房價保值搶手，導致過去這5年來，新竹市東區的平均房價幾乎翻倍漲，縱使出現「量縮價盤整」，修正幅度也不會太大。

在地精耕十多年的永春不動產新竹光埔特區加盟店店長林世昌強調，東區新竹市最大的行政區，人口持續淨流入，佔整個新竹市約一半，從區內關埔國小、龍山國小、光武國中學區設籍沒有3、5年恐怕排不進去的狀況，可見住宅的搶手度。

林世昌表示，新竹市東區住宅相當搶手。（圖／林世昌提供）

林世昌補充，目前可建土地已不多，光埔重劃區、關埔重劃區與介壽段都更案幾乎已飽和，目前還有關埔二期重劃區正地中，整體屋齡較新且市容較美觀。

不過陳泰源也提醒，此刻的房市已處於相對高點，又遭逢美國鷹式升息的資金退潮，台灣在跟進升息後，造成購屋族的房貸壓力與日俱增，種種利空因素夾擊之下，買房務必做足功課，衡量好自己的財務負擔能力，確認自己是長抱非短期投資再進場，保守為宜。

「富宇權峰」位於新竹市東區慈雲路115號，屋齡6年，點擊直接查看出售中物件。,樂居提供:富宇權峰總戶數395戶，屋齡6年，共有503筆成交資料，11戶在二手市場銷售中。歡迎諮詢達人葉俊良、邱健誠.,比對到門牌、拆分房車價、排除特殊交易，提供社區實價登錄地圖。,2018年3月6日—竹科悦揚目前開價约29.5萬，實際成交價會在低一些，請參考這裡的討論。惠宇雲品屋齡3年，平均成交27.56萬，近期成交約27~29萬。富宇權峰屋齡 ...,2018年6月20日—光埔重劃區近期因為有多個大型個案公開，廣告量很多，加上是進出竹科的第一站，本區關注度一直很...

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