整建 高雄舊屋拉皮補助我有一棟高雄透天舊屋已經超過三十年了 最近想要舊屋翻新 聽說可以向市政府申請舊屋拉皮補助 想請問一下要如何申請?需要什麼資格?也請推薦高雄地區優質服務、價格合理的良心建商 謝謝~ 就是將建築物原本老舊不堪的外牆加以翻新、並補強防水功能的工程 一般來說 住戶在施工期間內仍可以正常居住 不需要特別遷移 至於價格部份 則依照建材選擇的不同 從5000、6000元到上萬元不等。 行政院2009年2月核定「振興經濟擴大公共建設投資計畫－建築風貌環境整建示範計畫」釋出大利多 而且舊屋拉皮翻新後 對房價能有新助益 至少能漲3成。 「老屋拉皮」想要政府補助是有條件的 屋齡得超過20年 且8成住戶必須同意 政府就會幫忙出工程款的45% 最高額度有1千萬元 只不過建材得要採用環保的綠建材 才符合申請資格。 內政部營建署近期公告 至2009年6月底受理第二階段建築風貌整建（即老屋拉皮）補助 總經費6.15億元 以公有建築為主 民間私有老舊社區若想申請補助 可先整合社區意見 明年度仍編有 3.9億元經費可供申請。 又如台北市為整頓市容景觀 自2008年補助「老屋拉皮」。 都市更新處編列了2 000萬元「整建維護補助經費」 民眾可以公寓大廈管理委員會名義申請 項目包括外牆更新和設計費用 補助額度以實施整建維護個案所需經費的三分之一為原則。 都市更新處不接受個人申請 必須由大樓管委會或法人出面 才可以申請 程序上 由社區管委會透過建築師事務所 擬定更新事業計劃書 然後 前往都市更新處送件掛號、申請 都更處會按申請人檢附的文件 進行審核。 所需檢附的文件包括：1.大樓拉皮公聽會紀錄。 2.更新事業計畫書圖。 3.更新事業計劃同意書（需土地持分面積達到3分之2門檻或人數達到5分之3的通過）。 主管機關審核補助資格後 接下來陸續還有「公告公開展覽、舉辦公聽會」、「幹事會審查」、「都市更新審議委員會審議」、「核定發布實施」、「施工」「更新事業完成及成果備查」等流程。 以上大概流程~但若是您是獨棟透天來說可能比較沒有辦法府符合資格~不過也可以去政府相關單位詢問看看~以上提供給您 參考資料 高島人文空間設計裝潢統包 舊屋翻新 老屋拉皮 政府最高補助75%
當都市更新牛步化，整建維護可望賦予老屋第二生命，為居住安全解套，但動輒百萬元、千萬元起跳的整建維護費，往往讓人打退堂鼓。各縣市政府針對老屋整建維護，紛紛推出「政府幫你出（部分）錢」的牛肉福利，民眾在申請老屋整建維護前，來看看該注意什麼。  Step1老屋拉皮前先確認結構 房子跟人一樣，年紀大了，除了房屋外觀老化外，結構也會跟著老化，建築安全履歷協會理事長戴雲發表示，在決定進行老屋拉皮前，最重要的是先針對建物施作結構安全檢測。 以房屋結構常見的混凝土材料為例，一般使用年限約50年，若施工品質佳，也可能更久，但其承重與耐震能力會隨著歲月而逐漸弱化，也就是「混凝土中性化」，目前各地結構技師公會皆有房屋結構檢測服務，到場諮詢（無附檢測證明）費用約數千元，若須額外進行鑽心等檢定項目，費用視量體大小、取樣點多寡而定。 一般民眾可選擇使用內政部營建署的《住宅自主健康檢查手冊》，手冊的編排主要參考「住宅性能評估制度」八大性能類別規劃，其中空氣、光、音環境影響居家環境舒適度，因屬性相近合併為一篇章，所以手冊編排分為六大篇章：結構安全、防火安全、無障礙環境、空氣 ‧ 光 ‧ 音環境、節能省水與住宅維護。透過輕鬆有趣的圖文解說方式，讓大家易於閱讀，加強對住宅結構體及相關設施設備的自主檢查與管理維護，提升大家對於居家安全的重視。►►共有54頁! 下載來看。 先行辨認房屋是否需要「儘速維修」或「儘速檢查」。若只是小受損可做簡單補強，水電管線可先汰舊換新，再進行牆面拉皮；反之若結構受損已達地震時可能危害生命，則可直接考慮都更。 Step2查詢補助類別與條件 因應高齡化社會來臨，為改善銀髮族及行動不便者之居住使用需求，減少外牆磁磚脫落危害行人通行安全，進而提昇老舊建築物之結構安全，讓民眾住的更安心，各縣市政府紛紛端出老屋整建維護補助方案，增加社區住戶汰舊換新誘因。 以台北市為例，目前可申請補助的項目包括「整建維護補助」、「電梯簡易補助」、「老宅簡易修繕補助」」等方案，條件為屋齡20年以上合法建築。今年度相關補助至109年12月31日止，請把握機會。 新北市補助項目包括「外牆拉皮」、「增設電梯」和「結構補強」，位於新北都市計畫區內屋齡達15年以上合法建物，新北市政府為促進住戶整合及加速推動辦理整建維護，並減輕辦理經費負擔，針對都市計畫範圍內且屋齡達15年以上的合法建築物，有意願辦理外牆拉皮、結構補強或公寓增設電梯補助的社區，提供專業輔導團隊到府諮詢服務。 ►想要知道老屋/小宅/住宅相關維修修繕或裝修的新知,歡迎訂閱實價登錄比價王LINE Step3確認申請項目補助 各縣市政府規範不一，台北市109年度擬定109年度都市更新整建維護補助方案。更新處表示，「增設電梯」最高可補助220萬元，適用對象須為屋齡20年以上、6層樓以下且無電梯之合法集合住宅；「外牆修繕」最高補助300萬元、「結構補強」最高補助則是400萬元，兩項適用對象須為屋齡20年以上、6層樓以下的合法住宅，且須符合耐震危險度＞60、臺北市老屋健檢結構判定為D或E級、建管處列管為「黃單」建築物等三項條件之一。每個縣市有不一樣的規定，記得向居住城市的都市發展局詢問。 Step4統整住戶意見 老屋整建維護不外乎會面臨4大問題，包含能讓房子外觀變美的修繕、加裝方便上下樓的電梯、關鍵的結構補強、以及住戶間意見整合，其中前3項有錢好辦事，最常卡關的反而是統整住戶意見。 考量老屋整建維護必須以「棟」為單位，新北市政府都市更新處發展科股長易德明表示，只要民眾認為社區有整建維護需求，即使尚未取得所有住戶同意前，一樣可以一人作代表向都更處申請，後續將會有輔導團隊到府諮詢服務，協助擬定計畫、確認補助額度及住戶需負擔費用，幫助整合其他住戶意願。 老屋系列延伸閱讀???
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