甲乙丙三人分別共有一筆土地

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國考生幼兒園下 (2019/04/23)
甲三分之一，就他三分之一部份可單獨設定抵押權。物權：就權利人的應有部分才有處分權。(A)正確(.....看完整詳解

13 高二上 (2021/04/08)

請問各位大大，我在其他類似題目有看到以下法條，若是「不動產」共有物，其處分、變更、設定只需共有人過半數同意即可。那這樣D選項是否也是對的？

土地法第 34-1 條

共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。

共有人依前項規定為處分、變更或設定負擔時，應事先以書面通知他共有人；其不能以書面通知者，應公告之。

董豆花大四下 (2021/04/09)

D選項設定抵押權的根據是釋字第141號

大法官憲法解釋效力大於普通法律

另外土地法34-1條的第二項是指「依前項」的設定行為

(地上權、農育權、不動產役權或典權)

並沒有包含設定抵押權在內

以上淺見有錯請糾正

黃雷夢（停用）大一上 (2022/06/07)

(A)、(B)→§819第一項:各共有人，得自由處分其應有部分。

(A)甲就其應有部分設定抵押權可單獨為之→正確
(B)甲就其應有部分設定抵押權應得到全體共有人同意→錯誤，對於各該應有部份得自由處分，不須經其他人同意。

(C)、(D) →§819第二項:共有物之處分、變更、及設定負擔，應得共有人全體之同意。

※所謂的共有物是指整塊土地、整間房子，非指各該應有部分。

(C)經甲同意後，即得就該共有物設定抵押權→錯誤，應得全體(甲、乙、丙)同意。
(D)經甲、乙同意後，即得就該共有物設定抵押權→錯誤，應得全體(甲、乙、丙)同意。

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上一題

查單字:關

14 甲、乙、丙三人分別共有一筆A土地。三人就A地約定各自得使用之特定部分，且於二十年內不得請求分割。下列敘述何者最正確？
(A)如甲使用部分在約定不得請求分割期間內被徵收，甲仍得隨時請求分割
(B)不得分割之約定逾五年，無效。三人應重新約定
(C)不得分割之約定逾五年，應縮短為五年
(D)於約定不得請求分割期間內，任一共有人皆不得處分其應有部分

討論
私人筆記( 0 )

12F

Willy 高一下 (2017/05/18)

D應該是819條各共有人得自由處分其「應有部分」

13F

Eva Wang 高二上 (2017/07/29)

第823條（共有物之分割與限制）
...

(內容隱藏中)

查看隱藏文字

14F

109不動產經紀人小鸚鵡+ 大二上 (2020/08/30)

民法第 823 條

各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不在此限。

前項約定不分割之期限，不得逾五年；逾五年者，縮短為五年。但共有之不動產，其契約訂有管理之約定時，約定不分割之期限，不得逾三十年；逾三十年者，縮短為三十年。

前項情形，如有重大事由，共有人仍得隨時請求分割。

查單字:關

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32. 甲偕同女友乙駕駛 A 車出門，未料行經山區旅遊勝地時輪胎被碎石扎破，兩人在休息區發現丙所有之 B 車長期停放於此地，乙逕行將 B 車上之 C 輪�...

10 x

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【已刪除】19 甲無權占有他人土地 A，並在其上蓋一違章工廠 B，並將 A、B 出賣並移轉乙占有。下列敘述，何者正確？ (A)甲得移轉登記 B 之所有權�...

10 x

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40 甲、乙、丙三人分別共有一筆土地，應有部分各三分之一，下列敘述何者正確？
(A)甲就其應有部分設定抵押權可單獨為之
(B)甲就其應有部分設定抵押權應得到全體共有人同意
(C)經甲同意後，即得就該共有物設定抵押權
(D)經甲、乙同意後，即得就該共有物設定抵押權

參考答案

答案：A
難度：適中0.551507
統計：A(787),B(498),C(40),D(102),E(0)

用户評論

【用戶】每天朝目標邁進

【年級】小六下

【評論內容】準共有：共有所有權以外其他財產權公同共有：大家都有權，不分比利多少；不可分割，要分割須先結束公同共有。遺產、信託、祭祀公業、合夥契約、夫妻財產。第 1151 條繼承人有數人時，在分割遺產前，各繼承人對於遺產全部為公同共有。第 827 條依法律規定、習慣或法律行為，成一公同關係之數人，基於其公同關係，而共有一物者，為公同共有人。前項依法律行為成立之公同關係，以有法律規定或習慣者為限。各公同共有人之權利，及於公同共有物之全部。第 828 條公同共有人之權利義務，依其公同關係所由成立之法律、法律行為或習慣定之。第八百二十條、第八百二十一條及第八百二十六條之一規定，於公同共有準用之。公同共有物之處分及其他之權利...

【用戶】sxz

【年級】幼稚園下

【評論內容】第 819 條第一項

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20.甲、乙、丙三人分別共有一筆 A 土地，三人就 A 地約定各自得使用之特定部分，並訂有 40 年不分割之期限。下列敘述何者正確？
(A)不得分割之約定逾 5 年，該約定無效
(B)不得分割之約定逾 30 年，該約定無效
(C)不得分割之約定逾 30 年，應縮短為 30 年
(D)各共有人，仍得隨時請求分割共有物(出處：民法第 823 條)