考 選 部 不動產 經紀 人 報名

110年專技建築師、24類科技師（含第二次食品技師）、大地工程技師分階段（第二階段考試）、公衛師、不動產經紀人、記帳士考試自8月3日至12日下午5時受理報名

110/07/30

110年專門職業及技術人員高等考試建築師、24類科技師（含第二次食品技師）、大地工程技師考試分階段考試（第二階段考試）、公共衛生師考試暨普通考試不動產經紀人、記帳士考試將於110年8月3日至12日下午5時受理報名，有意報考者請於國家考試網路報名資訊系統報名。

本考試定於110年11月20日（星期六）至22日（星期一）舉行，設臺北、臺中、臺南、高雄、花蓮及臺東等6考區。有關應考資格、應試科目及其他有關事項，均詳載於本考試應考須知，可於考選部全球資訊網/應考人專區查詢。

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※實際考試舉辦、考試等級、類科及其報名日期、考試日期，均以考試公告為準。

一、報名日期與考試日期

報名日期

2022.08.02 ~ 2022.08.11

考試日期

2022.11.19 ~ 2022.11.21

二、報名方式

一律採網路報名，有意報考者請登入「考選部國家考試網路報名資訊系統」（第二系統），並依系統指示進行報名程序。

三、報名資格

1. 公立或立案之私立高級中等或高級職業學校以上學校畢業，領有畢業證書者。
2. 高等或普通檢定考試及格者。
3. 應考人有下列情事之一者，不得應本考試：
   1. 專門職業及技術人員考試法第八條第一項各款情事之一者。
   2. 不動產經紀業管理條例第六條第一項第一款至第四款或第七款情事之一者。

四、考試地點

考試地點：本考試地點分臺北、臺中、臺南、高雄、花蓮及臺東 6 考區舉行。

應試科目

一、考試科目

1. 國文（作文）
2. 民法概要
3. 不動產估價概要
4. 土地法與土地相關稅法概要
5. 不動產經紀相關法規概要

試題題型，除國文採申論式試題外，其餘均採申論式與測驗式之混合式試題。

​二、推薦教材

簡章下載

1. 2022 年不動產經紀人考試應考須知

相關資訊

一、專業科目命題大綱

1. 辦理不動產買賣、互易、租賃之居間或代理業務。
2. 受起造人或建築業之委託，負責企劃並代理銷售不動產之業務。

1. 民法總則編及民法債編：債之發生、標的、效力、移轉、消滅、多數債務人及債權人、買賣、互易、贈與、租賃、借貸、僱傭、委任、居間、合夥。
2. 民法物權編：不動產所有權、共有、地上權、地役權、抵押權、典權、占有。
3. 民法親屬編及民法繼承編：夫妻財產制、遺產繼承。

1. 影響不動產價格之因素及原則。
2. 不動產價格、租金之評估方法及其運用要領。

1. 土地法（第一編總則、第二編地籍、第三編土地使用）、平均地權條例及其施行細則、土地徵收條例、非都市土地使用管制規則、區域計畫法、都市計畫法（第一章總則、第二章都市計畫之擬定、變更、發布及實施、第三章土地使用分區管制、第四章公共設施用地）。
2. 土地稅法及其施行細則、契稅條例、房屋稅條例。

1. 動產經紀業管理條例及其施行細則，並包括不動產說明書及相關契約書之應記載及不得記載事項。
2. 公平交易法。
3. 消費者保護法。
4. 公寓大廈管理條例。

1. 本考試及格方式，以應試科目總成績滿六十分及格。
2. 應試科目有一科成績為零分或專業科目平均成績未滿五十分者，均不予及格。缺考之科目，以零分計算。
3. 應試科目總成績之計算，以普通科目成績加專業科目成績合併計算之。其中普通科目成績以國文成績乘以百分之十計算之；專業科目成績以各科目成績總和除以科目數再乘以所占剩餘百分比計算之。