中古社區
觀海大廈
光榮碼頭高雄市苓雅區海邊路109號
- 所有
- 一房
- 二房
- 三房
- 四房
- 其他
18.5萬/坪 近1年
成交均價
23.0萬/坪 議價率24%
二手銷售均價
實價登錄
34 筆
二手市場在售
17 筆
在租物件
即將上線
社區概況
- 屋齡
35年
- 總戶數
129戶
- 公設比
18.11%
- 建蔽率
76.32%
- 建築型態
住宅大樓
- 用途規劃
其他
- 建築構造
RC造
- 管委會
有
- 物業公司
- 管理費
1500元/戶/月
- 基地面積
- 土地分區
商業區
- 樓棟規劃
1棟
- 樓層規劃
地上12層,地下1層
- 格局規劃
一房(44.06坪)、二房(39.19~42.39坪)、三房(30.75~46.35坪)、四房(42.03~47.74坪)
實價登錄
觀海大廈共有 34筆成交記錄,單價已扣車位,更新至111年9月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交走勢
3,000,000+ 社區、獨棟
覆蓋全台超過320萬筆實價登錄,更全面
300,000+ 日活用戶
查詢量最大的實價登錄平台,更權威
90% 用戶好評
剔除特殊交易、拆分車位價格,更精準
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觀海大廈
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總價 652 ~ 1,200 萬
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總價 722 ~ 1,800 萬
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高雄市苓雅區海邊路109號
- 坪數規劃 30.75~47.74 坪
- 總戶數約 129 戶
- 屋齡約 36 年
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觀海大廈 待售房屋
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61.23坪
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觀海大廈
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有16筆實價登錄
111年07月 | 大樓 | 海邊路96號12樓之5 | 1,200萬 | 61.24坪 | 19.6萬 | 3.87坪 | 12~12/12 | 35.2年 | 0房(室)0廳0衛 | |
資料來源:內政部實價登錄 | ||||||||||
111年01月 | 大樓 | 海邊路96號10樓之5 看門牌 | 752萬 | 42.03坪 | 17.9萬 | 3.87坪 | 10~10/12 | 34.0年 | 4房(室)2廳2衛 | |
資料來源:永慶房產集團 | ||||||||||
110年12月 | 大樓 | 海邊路96號5樓之5 | 800萬 | 42.03坪 | 19.0萬 | 3.87坪 | 5~5/12 | 34.6年 | 3房(室)2廳2衛 | |
資料來源:內政部實價登錄 | ||||||||||
110年11月 | 大樓 | 海邊路96號8樓之5 看門牌 | 710萬 | 42.03坪 | 16.9萬 | 3.87坪 | 8~8/12 | 34.6年 | 4房(室)2廳2衛 | |
資料來源:永慶房產集團 | ||||||||||
110年08月 | 大樓 | 海邊路96號12樓之10 | 715萬 | 30.75坪 | 23.3萬 備註:陽台外推; | 2.64坪 | 12~12/12 | 34.3年 | 3房(室)2廳2衛 | |
資料來源:內政部實價登錄 | ||||||||||
110年05月 | 大樓/其他 | 海邊路96號10樓之9 | 800萬 | 42.39坪 | 18.9萬 | 3.76坪 | 10~10/12 | 34.0年 | 3房(室)2廳2衛 | |
資料來源:內政部實價登錄 | ||||||||||
110年04月 | 大樓 | 海邊路97號2樓之1 看門牌 | 652萬 | 42.63坪 | 15.3萬 | 3.87坪 | 2~2/12 | 33.4年 | 3房(室)2廳2衛 | |
資料來源:永慶房產集團 | ||||||||||
110年04月 | 大樓 | 海邊路96號7樓之3 看門牌 | 1,070萬 | 39.19坪 | 27.3萬 | 3.15坪 | 7~7/12 | 33.9年 | 2房(室)2廳2衛 | |
資料來源:永慶房產集團 | ||||||||||
109年11月 | 大樓/其他 | 海邊路94號 | 800萬 | 35.80坪 | 22.4萬 | 3.71坪 | 1~2/12 | 33.5年 | 0房(室)2廳1衛 | |
資料來源:內政部實價登錄 | ||||||||||
109年10月 | 大樓 | 海邊路96號7樓之2 | 680萬 | 46.35坪 | 14.7萬 | 4.47坪 | 7~7/12 | 33.4年 | 4房(室)2廳2衛 | |
資料來源:內政部實價登錄 | ||||||||||
109年09月 | 大樓 | 海邊路96號11樓之11 | 1,120萬 | 44.06坪 | 25.4萬 備註:陽台外推; | 3.97坪 | 11~11/12 | 33.4年 | 1房(室)2廳2衛 | |
資料來源:內政部實價登錄 | ||||||||||
109年08月 | 大樓 | 海邊路96號3樓之7 看門牌 | 620萬 | 41.50坪 | 14.9萬 | 3.66坪 | 3~3/12 | 33.3年 | 3房(室)2廳2衛 | |
資料來源:永慶房產集團 | ||||||||||
109年01月 | 大樓 | 海邊路96號6樓之9 | 1,088萬 | 42.39坪 | 25.7萬 | 3.76坪 | 6~6/12 | 32.7年 | 2房(室)2廳2衛 | |
資料來源:內政部實價登錄 | ||||||||||
108年01月 | 大樓 | 海邊路96號7樓之3 看門牌 | 670萬 | 39.19坪 | 17.1萬 | 3.15坪 | 7~7/12 | 31.9年 | 3房(室)2廳2衛 | |
資料來源:永慶房產集團 | ||||||||||
107年12月 | 大樓 | 海邊路96號8樓之9 | 1,000萬 | 42.39坪 | 23.6萬 | 3.76坪 | 8~8/12 | 31.6年 | 4房(室)2廳2衛 | |
資料來源:內政部實價登錄 | ||||||||||
107年09月 | 大樓 | 海邊路96號8樓之5 | 580萬 | 42.03坪 | 13.8萬 | 3.87坪 | 8~8/12 | 31.4年 | 4房(室)2廳2衛 | |
資料來源:內政部實價登錄 |
觀海大廈 最近一年實價登錄趨勢
成交單價成交戶數
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計,已排除親友等特殊交易、1樓,及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動,請一併參考上方詳細實價登錄列表。
觀海大廈 與周遭實價登錄價格走勢
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觀海大廈 -- 萬/坪周遭 500 公尺大樓
-- 萬/坪台北市中山區大樓
-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易,及交易價格過高與過低之行情,並採用近三個月移動平均公式計算,以避免因極端數據資料及資料量體不足,造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
觀海大廈 社區資料
高雄市苓雅區海邊路109號
- 完工日期:1987/3
- 屋齡:約36年
- 主 結 構:鋼筋混凝土(RC)
- 樓層:地上 12 層 / 地下 1 層
- 總戶數:129戶
- 建設公司:聖展建設
- 坪數規劃:30.75~47.74坪
- 管理方式:管理員
樓下即愛河步道社區特色
周邊交通
公共設施
距漢神步行5分鐘
南側流行音樂中心,游艇碼頭
觀海大廈 生活地圖
捷運 | 輕軌光榮碼頭站 | 約 18 公尺 |
輕軌真愛碼頭站 | 約 493 公尺 | |
輕軌旅運中心站 | 約 558 公尺 | |
輕軌高雄展覽館站 | 約 873 公尺 | |
新光碼頭站(規劃中) | 約 910 公尺 | |
輕軌駁二大義站 | 約 957 公尺 | |
捷運鹽埕埔站出口1 | 約 1240 公尺 |
幼教 | 成功國小附幼 | 約 514 公尺 |
東昇幼兒園 | 約 250 公尺 | |
樂仁幼兒園 | 約 444 公尺 | |
佳學幼兒園 | 約 519 公尺 | |
小學 | 成功國小 | 約 563 公尺 |
入出國及移民署高雄港國境事務隊(高雄港隊部) | 約 30 公尺 |
標準檢驗局高雄分局 | 約 219 公尺 |
區域醫院 | 阮綜合醫院 | 約 435 公尺 |
地區醫院 | 高雄基督教信義醫院 | 約 435 公尺 |
邱外科醫院 | 約 476 公尺 | |
診所 | 成功濟世中醫診所 | 約 271 公尺 |
歐陽桂齡中醫診所 | 約 463 公尺 | |
弘達中醫診所 | 約 554 公尺 | |
維品牙醫診所 | 約 285 公尺 | |
維泰牙醫診所 | 約 341 公尺 | |
仁祥牙醫診所 | 約 345 公尺 | |
濟功牙醫診所 | 約 371 公尺 | |
鴻榮牙醫診所 | 約 374 公尺 | |
醫杏牙醫診所 | 約 386 公尺 | |
立大牙醫診所 | 約 513 公尺 | |
蒔美牙醫診所 | 約 517 公尺 | |
西河牙醫診所 | 約 676 公尺 | |
華田牙醫診所 | 約 738 公尺 | |
大順牙醫診所 | 約 799 公尺 | |
吳信良皮膚科診所 | 約 478 公尺 | |
崇酩耳鼻喉科診所 | 約 335 公尺 | |
峻卿耳鼻喉科診所 | 約 371 公尺 | |
張清雲內科家醫科診所 | 約 386 公尺 | |
仲毅眼科診所 | 約 370 公尺 | |
光田診所 | 約 307 公尺 | |
上順診所 | 約 383 公尺 | |
保順診所 | 約 400 公尺 | |
明耀診所 | 約 627 公尺 | |
陳平源診所 | 約 638 公尺 | |
藥局藥妝 | 屈臣氏漢神 | 約 336 公尺 |
維康醫療用品高雄阮綜合院外店 | 約 469 公尺 | |
杏一醫療用品阮綜合成功路店 | 約 396 公尺 | |
杏一醫療用品高雄阮綜合店 | 約 528 公尺 | |
台鹽生技成功店 | 約 328 公尺 | |
長庚生物科技高雄漢神 | 約 416 公尺 | |
苓中藥局 | 約 128 公尺 | |
順一藥局 | 約 370 公尺 | |
成功合豐藥局 | 約 413 公尺 | |
健順藥局 | 約 552 公尺 | |
新良安藥局 | 約 566 公尺 | |
福興藥局 | 約 650 公尺 | |
安養看護 | 方舟養護之家 | 約 432 公尺 |
爵嘉居家護理所 | 約 282 公尺 | |
阮綜合醫療社團法人附設居家護理所 | 約 437 公尺 | |
動物醫院 | 勝杰動物醫院 | 約 373 公尺 |
7-ELEVEN海音 | 約 192 公尺 |
7-ELEVEN永泰門市 | 約 217 公尺 |
7-ELEVEN萬應門市 | 約 304 公尺 |
7-ELEVEN博仁門市 | 約 518 公尺 |
7-ELEVEN克強 | 約 560 公尺 |
7-ELEVEN文東門市 | 約 748 公尺 |
全家高雄永昌店 | 約 425 公尺 |
全家高雄豐強店 | 約 508 公尺 |
全家高雄成興店 | 約 616 公尺 |
萊爾富前金新田店 | 約 516 公尺 |
義美高雄苓雅門市 | 約 335 公尺 |
市場 | 苓雅市場 | 約 481 公尺 |
百貨公司 | 漢神百貨高雄店 | 約 412 公尺 |
量販超市 | 美廉社苓雅苓雅店 | 約 205 公尺 |
3C書局 | 全國電子成功門市(高雄市) | 約 331 公尺 |
神腦國際特約高雄成功 | 約 377 公尺 |
四維四路(路邊收費路段) | 約 105 公尺 |
允文 | 約 251 公尺 |
五福三路(高費率停車路段) | 約 525 公尺 |
英雄路(路邊收費路段) | 約 525 公尺 |
自強三路(路邊收費路段) | 約 585 公尺 |
新田P(公有路外收費) | 約 600 公尺 |
大智路(路邊收費路段) | 約 631 公尺 |
新漢來集團停車場 | 約 409 公尺 |
嘟嘟房高雄文武站 | 約 691 公尺 |
公園 | 苓雅兒童公園 | 約 341 公尺 |
市港河濱公園 | 約 544 公尺 | |
真愛碼頭公園 | 約 608 公尺 | |
展演場所 | 高雄市立圖書館苓雅分館 | 約 554 公尺 |
運動健身 | 高雄女中體育館 | 約 483 公尺 |
找 觀海大廈 的人也找了…
- 成交價 620~620 萬
哈佛大廈
高雄市三民區繼光街21號
待售房屋 3 筆
- 成交價 564~1,088 萬
成功山水
高雄市苓雅區自強三路84號
待售房屋 1 筆
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瑞士大樓
高雄市前金區新盛一街9號
待售房屋 2 筆
- 成交價 1,000~1,200 萬
國賓家祉華廈
高雄市前金區河東路2號
待售房屋 5 筆
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